Details:
Objektinformationen:
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer 4
Wohnfläche 92 m², Kellerfläche 91m²
Garage mit Abstellraum als selbst. Objekt 26m²
Baufläche verbaut: 195 m²
Grundfläche: lt. Grundbuch 610 m²
Baubewilligung: aus 1973
Baubewilligung Garage: aus 1987
Verfügbar: ab sofort
Zustand: Renoviert
Ausstattung und Freifläche:
Garage: Garage mit Abstellraum als selbst. Objekt
Keller: Wohntrakt zur Gänze unterkellert (mit Sauna)
Teilw. Möbliert (Einbauküche)
Balkon: Ja
Garten: Ja
Energieausweis vom 11.02.2013:
HWB (kwh/m²/Jahr): 152,10
Wärme-und Energiebedarf: fGEE Wert mit 1,76
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes uns sofort beziehbares Ziegelmassivhaus mit Garten, Balkon, Keller u. und separater Garage.
Grundfläche 598 m²
Breite an der Straßenfront ca. 21 m, Tiefe ca. 28 Putzfassade mit 5cm Styroporwärmedämmung -Putzfassade und Alu-Holzfenster, Isolierverglasung, Außenjalousien mit Wärmedämmung
Gaszentralheizung Bj. 1998 neue Therme, WW-Boiler 300 l, Radiatoren
Klimaanlage, Satellitenanlage
Einbauküche, komplett (inkl. Einbaukühlschrank, und Geschirrspüler)
Summe Wohnfläche 92 m² im Erdgeschoss 65,00 m²; zusätzlich Kellergeschoss 91,00 m²
Keller: Heizraum u. noch 3 Abstellräume und Sauna
Garage mit Abstellraum als selbst. Objekt 26m²
Betriebskosten (Gas, Wasser, Strom, Grundsteuer, Rauchfangkehrer): ca. 190,-Euro
Baubewilligung aus 1973 Benützungsbewilligung aus 1987
Für weitere Information bitte Email an:
immobilien@viennaairport.comoder Tel. 01/7007/22088
KP: 250.000,-
Lage:
Kleinneusiedl gehört zum niederösterreichischen Bezirk Wien-Umgebung und liegt süd-östlich der Bundeshauptstadt, im Wiener Becken und im niederösterreichischen Industriegebiet. Die Gemeinde grenzt an die Gemeinden Fischamend (nördlich) und Schwadorf (südlich), sowie westlich an die Gemeinde Schwechat, wo sich ein Bezirksgericht und eine Außenstelle des Bezirks Wien-Umgebung befinden. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat ist evident. Kleinneusiedl hat rd. 900 Einwohner und eine Fläche von 5,96 km². An Infrastruktureinrichtungen sind Gemeindeamt, Volksschule, Kindergarten, Bücherei und Freiwillige Feuerwehr vorhanden. Versorgungslage: zur Deckung der Güter des täglichen Bedarfes steht lediglich ein kleines Lebensmittelgeschäft, welches auch als Postpartner fungiert, zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Fischamend gegeben; der sonstige Bedarf kann nur gering gedeckt werden. An Freizeiteinrichtungen stehen Tennis- und Sportplatz zur Verfügung.